O MNIE
Mylą się ci, którzy twierdzą, że biznesu nie należy traktować osobiście. Nazywam się Marcin Ptaszkiewicz, od lat pracuję na rynku nieruchomości i nauczyłem się, że nic bardziej nie przybliża nas do sukcesu transakcji i zadowolenia obu stron jak właśnie: osobiste podejście, szczere zaangażowanie, nieustanna gotowość pomocy i służenie radą. Doświadczenie zdobywałem m.in. opiekując się klientami inwestycji Parkowe Wzgórze, gdzie wiele osób znalazło z moją pomocą wymarzony dom – prawdziwe “swoje miejsce na ziemi”. Od 2013 roku prowadzę samodzielną działalność polegającą nie na typowym pośrednictwie, ale na aktywnym, energicznym wyszukiwaniu i perfekcyjnym łączeniu: nabywców, najemców oraz właścicieli nieruchomości i inwestorów. W 2014 i 2015 roku zrealizowałem dwie własne inwestycje – popularne i cenione aparhotele w centrum Krakowa. Zarządzanie tymi obiektami, kontakt z licznymi gośćmi z całego świata, a nade wszystko obserwacja konkurencji utwierdziły mnie w przekonaniu, że najbardziej profesjonalna, ale bezosobowa usługa nigdy nie zaprocentuje trwałymi relacjami biznesowymi.
O MNIE
Mylą się ci, którzy twierdzą, że biznesu nie należy traktować osobiście. Nazywam się Marcin Ptaszkiewicz, od lat pracuję na rynku nieruchomości i nauczyłem się, że nic bardziej nie przybliża nas do sukcesu transakcji i zadowolenia obu stron jak właśnie: osobiste podejście, szczere zaangażowanie, nieustanna gotowość pomocy i służenie radą. Doświadczenie zdobywałem m.in. opiekując się klientami inwestycji Parkowe Wzgórze, gdzie wiele osób znalazło z moją pomocą wymarzony dom – prawdziwe “swoje miejsce na ziemi”. Od 2013 roku prowadzę samodzielną działalność polegającą nie na typowym pośrednictwie, ale na aktywnym, energicznym wyszukiwaniu i perfekcyjnym łączeniu: nabywców, najemców oraz właścicieli nieruchomości i inwestorów. W 2014 i 2015 roku zrealizowałem dwie własne inwestycje – popularne i cenione aparhotele w centrum Krakowa. Zarządzanie tymi obiektami, kontakt z licznymi gośćmi z całego świata, a nade wszystko obserwacja konkurencji utwierdziły mnie w przekonaniu, że najbardziej profesjonalna, ale bezosobowa usługa nigdy nie zaprocentuje trwałymi relacjami biznesowymi.
CZYM SIĘ ZAJMUJĘ?
SPRZEDAŻ
ekskluzywne domy i rezydencje
lokale komercyjne i hale zakładowe
przestrzenie biurowe
tereny pod budowę hoteli lub galerii handlowych
pozostałe tereny inwestycyjne
WYNAJEM
luksusowe apartamenty i domy prywatne w najlepszych lokalizacjach
prestiżowe lokale usługowe
duże powierzchnie biurowe dla krajowych i zagranicznych korporacji
DORADZTWO
aktywne wyszukiwanie, porównywanie i analiza ofert
konsultacje prawne
porady w zakresie procedur budowlanych i prac wykończeniowych
wskazówki i sugestie na temat inwestowania w nieruchomości
ocena ryzyka i perspektywy zysków z inwestycji
ZARZĄDZANIE
sprawdzeni i godni polecenia zarządcy i firmy zarządzające
administrowanie budynkami, utrzymanie terenu i pielęgnacja zieleni na rzecz klientów indywidualnych i deweloperów
doradztwo w zakresie zarządzania
INWESTYCJE
lokowanie kapitału (kupno, obsługa wynajmu)
komercjalizacja obiektów handlowych i biurowych
wielkopowierzchniowe działki deweloperskie
nietypowe formy komercyjnego wykorzystania nieruchomości
maksymalizacja zysków: remonty, rewitalizacje
DLACZEGO JA?
OSOBISTE
KONTAKTY
Dogłębny research wymaga bezpośredniego kontaktu, a setki spotkań owocują przyjaznymi relacjami, dzięki którym często mogę się pochwalić pierwszeństwem i wyłącznością w dostępie do informacji o prawdziwych rarytasach na rynku nieruchomości. W pilnych sprawach wynajmu czy sprzedaży przydaje mi się także stały kontakt z firmami prowadzącymi relokację pracowników i znajomość z osobami z branży HR.
STYL PRACY
I ZAANGAŻOWANIE
By sprostać skomplikowanym wymaganiom, wykorzystuję szereg metod wyszukiwania obiektów, łącznie ze śledzeniem ruchów biznesowych w branżach pokrewnych oraz skrupulatną pracę w terenie – wiele razy odkryłem w ten sposób atrakcyjne nieruchomości, których nikt wcześniej nie skatalogował. Dla wyeksponowania zalet oferty zawsze realizuję profesjonalne sesje zdjęciowe.
ODPOWIEDZIALNOŚĆ
I ZAUFANIE
Prezentuję tylko godne uwagi, wyselekcjonowane i sprawdzone oferty – każdą z nich mógłbym z czystym sumieniem polecić rodzinie i przyjaciołom. Zdobyte informacje przekazuję wyłącznie zainteresowanym, a wszelkie ustalenia, warunki negocjacji i kwestie prawne traktuję jako ściśle poufne. Za nadrzędny cel przyjmuję powodzenie przedsięwzięcia oraz satysfakcję obu stron transakcji.
DOWOLNE
MIEJSCE I CZAS
Wszelkie spotkania, konsultacje czy negocjacje możemy zaaranżować w dogodnie wybranym miejscu i czasie. Znam doskonale Kraków i okolice – chętnie podpowiem, o jakiej porze dnia najkorzystniej zaprezentujemy mocne strony budynku, nastrój wnętrza domu lub malowniczy widok.
-
KONSULTACJE
-
WYSZUKIWANIE I DORADZTWO
-
FINANSOWANIE
-
OBSŁUGA PRAWNA
-
FINALIZACJA TRANSAKCJI
-
POMOC W REALIZACJI
OPIEKUN TRANSAKCJI
Moja rola nie ogranicza się do znalezienia oferty i skojarzenia stron. Transakcje na rynku nieruchomości należą do najbardziej skomplikowanych i wiążą się z poważnymi decyzjami, których efekty należy oceniać w długoletniej perspektywie. Nie każdy dysponuje wiedzą niezbędną do podjęcia właściwych kroków oraz świadomością co do ich skutków prawnych. Dlatego poświęcam czas na dokładne rozpoznanie potrzeb i wymagań, a następnie opiekuję się sprawą na każdym jej etapie i doradzam najkorzystniejsze rozwiązania, korzystając z pomocy wypróbowanych partnerów. Wszystko to oszczędza czas, chroni przed ryzykiem straty przy inwestowaniu i pozwala uniknąć rozczarowań.
W LICZBACH
STAŁYCH KLIENTÓW
ZŁ ŁĄCZNEJ WARTOŚCI SPRZEDAŻY
M2 WYNAJĘTEJ POWIERZCHNI
INDYWIDUALNYCH SPOTKAŃ
CASE STUDY
Szwedzko-polska firma TLC to lider w branży ogrodzeń tymczasowych, systemów EPS i schodów przemysłowych, obsługująca największe inwestycje budowlane. Zatrudnia ponad 200 pracowników, posiada zakład produkcyjny w Gorlicach, oddziały w Polsce, Szwecji i Wielkiej Brytanii.
1POTRZEBA
Udziałowcy spółki postanowili zakupić biuro dla zarządu spółki w Krakowie. Wśród istotnych wymagań znalazła się nie tylko lokalizacja (południe Krakowa), ale także: prestiżowy charakter budynku, recepcja, odpowiednia ilość miejsc parkingowych na wyłączność oraz koniecznie umiejscowienie na najwyższej kondygnacji, gwarantujące widok i dużą ilość naturalnego światła.
2ROZWIĄZANIE
Sprostanie tak wielu oczekiwaniom nie było łatwe na chłonnym krakowskim rynku nieruchomości. Dzięki niestandardowym działaniom, wypracowanej sieci kontaktów, monitorowaniu branży i licznym oględzinom udało się wyszukać i pozyskać lokal odpowiadający założeniom. Oprócz pośrednictwa w zakupie i obsługi umów, zadbano również o kompleksowe usługi wykończeniowe, w tym: wybór projektanta i wykonawcy wnętrz.
3EFEKT
Zarząd spółki zyskał komfortową, efektowną wizualnie siedzibę, która odpowiada ambicjom przedsiębiorstwa działającego na arenie międzynarodowej oraz podkreśla i dopełnia misję firmy oferującej wysokiej jakości nowatorskie produkty.
„Wiem teraz, że z Localite łączą nas wspólne ideały: zaangażowanie w biznesie, doskonała znajomość własnej branży, ciągła potrzeba szukania nowatorskich rozwiązań oraz przekonanie, że zawsze warto spajać najwyższą jakość z nowoczesnym wzornictwem – ta współpraca musiała się udać!”
– JACEK CZECH, CZŁONEK ZARZĄDU TLC
WYKONAWSTWO
Posiadam bogate doświadczenie w realizacji projektów architektonicznych i projektów wnętrz, prac budowlanych, prac wykończeniowych. Nadzorowałem duże projekty przebudowy obiektów, również ze znaczną modyfikacją ich przeznaczenia – począwszy od generalnego remontu i wymiany instalacji aż po wybór i zakup elementów wystroju wnętrz, które nadają ostateczny kształt marzeniom o pięknym domu lub miejscu pracy.
NADZÓR REALIZACYJNY
INSPEKTORZY NADZORU BUDOWLANEGO
EKSPERTYZY, RZECZOZNAWCY
EKIPY BUDOWLANE
I REMONTOWE
HOME-STAGING, PROJEKTY WNĘTRZ
WYKONAWSTWO
Posiadam bogate doświadczenie w realizacji projektów architektonicznych i projektów wnętrz, prac budowlanych, prac wykończeniowych. Nadzorowałem duże projekty przebudowy obiektów, również ze znaczną modyfikacją ich przeznaczenia – począwszy od generalnego remontu i wymiany instalacji aż po wybór i zakup elementów wystroju wnętrz, które nadają ostateczny kształt marzeniom o pięknym domu lub miejscu pracy.
NADZÓR REALIZACYJNY
INSPEKTORZY NADZORU BUDOWLANEGO
EKSPERTYZY, RZECZOZNAWCY
EKIPY BUDOWLANE
I REMONTOWE
HOME-STAGING, PROJEKTY WNĘTRZ
MOJE INWESTYCJE
Nie boję się ryzyka. Kiedy okoliczności i charakter nieruchomości skłaniają do szukania nowych rozwiązań, wykraczających poza tradycyjnie rozumiane zarządzanie, podejmuję wyzwanie, bazując zarówno na wcześniej zdobytej wiedzy jak i na instynkcie. Wiosną 2015 roku wraz z żoną Ewą stworzyliśmy w ten sposób nasz pierwszy hotel apartamentowy. Sprawdzony koncept rozwineliśmy rok później, otwierając drugi, większy obiekt tego typu.
Wysokie zadowolenie i opinie gości naszych aparthoteli przekładają się bezpośrednio na korzyści prywatnych inwestorów, którzy zaufali mi i ulokowali w nich swój kapitał.
-
APARTAMENTY, UL. ŚW. JANA 18
Too-good to obiekt założony w pieczołowicie odnowionej zabytkowej kamienicy i składający się z 10 nowoczesnych apartamentów, zaprojektowanych w 5 różnych stylach. Ze względu na doskonałe położenie niedaleko krakowskiego Rynku Głównego oraz piękne i przytulne wnętrza, od samego początku stał się krakowskim bestsellerem wśród turystów z całego świata - w 2017 roku przyznali mu średnią ocenę 9,5 pkt. na 10 możliwych! (źródło: booking.com, czerwiec 2017; na podstawie ponad 677 opinii)
> www > booking.com > facebook
-
APARTHOTEL, UL. RÓŻANA 21
Well Well to kolejna inwestycja wykorzystująca potencjał turystyczny Krakowa, która szybko zyskała popularność i znakomite oceny dzięki konkurencyjnym cenom, dobrej lokalizacji i wyrazistym loftowym designie. W sąsiedztwie Centrum Kongresowego ICE i niedaleko Wawelu, w odremontowanej kamienicy i oficynie powstało 20 komfortowych, klimatyzowanych apartamentów z aneksami kuchennymi, a także całodobowa recepcja i kafeteria serwująca śniadania.
> www > booking.com > facebook
APARTAMENTY,
UL. ŚW. JANA 18
Too-good to obiekt założony w pieczołowicie odnowionej zabytkowej kamienicy i składający się z 10 nowoczesnych apartamentów, zaprojektowanych w 5 różnych stylach. Ze względu na doskonałe położenie niedaleko krakowskiego Rynku Głównego oraz piękne i przytulne wnętrza, od samego początku stał się krakowskim bestsellerem wśród turystów z całego świata – w 2017 roku przyznali mu średnią ocenę 9,5 pkt. na 10 możliwych! (źródło: booking.com, czerwiec 2017; na podstawie ponad 677 opinii)
APARTHOTEL,
UL. RÓŻANA 21
Well Well to kolejna inwestycja wykorzystująca potencjał turystyczny Krakowa, która szybko zyskała popularność i znakomite oceny dzięki konkurencyjnym cenom, dobrej lokalizacji i wyrazistym loftowym designie. W sąsiedztwie Centrum Kongresowego ICE i niedaleko Wawelu, w odremontowanej kamienicy i oficynie powstało 20 komfortowych, klimatyzowanych apartamentów z aneksami kuchennymi, a także całodobowa recepcja i kafeteria serwująca śniadania.
KONTAKT
Marcin Ptaszkiewicz
tel. kom. 600 151 199
marcin.ptaszkiewicz@localite.pl
Localite Sp. z o.o.
ul. św. Jana 18/U4 , 31- 018 Kraków
NIP: 6762460772
REGON: 122751418
KRS: 0000444916